首页 365be体育官网 教育 财经 社会 娱乐 军事 国内 365be体育买球官网 互联网 房产 国际 汽车 游戏 女人

官方公布!扬州新一波土地征收来了!

2022-11-12

最近,扬州拆迁动作不断,多个区域传来好消息!

①汊河街道:开始新一波土地征收,区域迎来新发展。

②扬子津街道:水校周边地块搬迁二期项目,开始选择房地产价格评估机构和征收服务机构。

③李典镇:征收总面积约6.9446公顷,安置人数为60人。

④施桥镇:邗江河“一河两岸”(北岸)工程项目启动,征收民房约26户!

01

汊河街道

①明星村尹东组、尹西组,运西村港上组、洪庄组、永华组、赵庄组

本次征收目的:在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。


拟征收土地位置详见下图,实际征收土地范围以最终批准文件为准。


②戚桥村沟套组、孙庄组、邹庄组

本次征收目的:在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。


拟征收土地位置详见下图,实际征收土地范围以最终批准文件为准。


③东石村八房组、王圩组

本次征收目的:在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。


拟征收土地位置详见下图,实际征收土地范围以最终批准文件为准。


④东石村九房组、牌坊组,明星村陈庄组、戚圩组

本次征收目的:在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。


拟征收土地位置详见下图,实际征收土地范围以最终批准文件为准。


此前有消息称,高新区汊河板块的GZ365地块将建设万达广场!


目前,区域内的万星谷商业综合体已经启动招商,江扬·太平洋繁华里即将动工,高新区商业版图即将焕新。

万星谷

万星谷占地将近3万㎡,前身是星汇名邸商业板块658号C区块,去年规划方案出炉。


整个项目1-2层为综合体商铺产品,3-6层为4.5米loft挑高公寓/酒店/办公产品,7-8层为3.6米挑高公寓/酒店/办公产品。

项目定位为高新区/大学城“新商业,新时尚,新地标”性的商业综合体。


江扬·太平洋繁华里

江扬•太平洋繁华里项目位于高新区汊河镇大学城旁,润扬南路与宏溪路交汇处西南角。


项目总占地约2万㎡,总建约9.7万方,项目规划由3层商业街区和1栋17层办公2栋22-23层公寓组成。将打造扬州大学城首家文创、潮奢、网红打卡圣地。

02

扬子津街道

2022年11月1日,扬州开发区发布《关于扬子津街道水校周边地块搬迁二期项目 选择征收服务机构报名的通知》和《关于扬子津街道水校周边地块搬迁二期项目 选择房地产价格评估机构报名的通知》。


本项目为5个标段,其中扬联新村26-27幢、34幢居民楼为一标段;扬联新村28-29幢、33幢、35-36幢居民楼为二标段;扬联新村37-40幢居民楼及商铺楼、船厂宿舍为三标段,裴庄宿舍10-14幢居民楼为四标段;裴庄宿舍15-16幢、21-23幢居民楼及二运宿舍、物资公司宿舍为五标段。

近年来,二城板块一连串厂企退城的动作,盘活了二城的土地资源,也给予了片黄金土地强大的供地支持,二城又成为了各大房地产开发商竞相争夺的舞台。

目前二城在售新盘有和光昕悦、中海九樾、九龙湾·珑著。

和光昕悦

和光昕悦位于扬子江中路与江阳中路交汇处,项目距离万达广场、三湾湿地公园都不远,位置配套都很出色。项目整盘备案均价27160元/m²。


此外,和光昕悦建面约131-169㎡户型更是实力圈粉,均采用经典的LKD设计方式,大横厅宽敞气派,清一色的大平层户型为改善客户量身打造,圈层纯粹!

中海九樾

中海九樾分为南北两个地块打造,北地块为17层-18层高层,南地块包括高层和10层左右的洋房。项目整盘备案均价为24410元/㎡。


项目总共规划15栋住宅,包括12栋小高层+3栋洋房,约1.69的容积率。

项目住宅产品全是大平层,户型建面约143-216㎡。

九龙湾·珑著

项目总建面积约12.45万方,容积率约1.8,绿化率约35%。

规划约113-173㎡的高层和,总共12栋,624户,毛坯交付。整盘备案均价19550元/m²。


同时,二城还有多幅优质地块待出让。这些优质地块上市后,必然会拉升区域价值。

未来,二城的板块价值还将再上一个台阶,领跑扬州各大区域。

03

李典镇

本次征收地块位于李典镇李典村前东组、前西组、小朱组、朱家组、前东组、前西组范围内,征地总面积约6.9446公顷,安置人数为60人。


目前区域在售楼盘仅蓝城·典园项目。

项目总建筑面积约15万㎡。以滨河低密大境,落地联排合院、叠拼、小高层等中式美学产品,115至140㎡奢境养心洋房,157至218㎡阔境悦心墅区。

后期还将持续打造蓝城生活服务体系,持续将本项目打造成集农业、颐养、健康、教育、商业、物业等多种服务于一体的全方位生活服务高品质社区。


本月初,李典新挂两幅住宅地块。

李典镇GZ405地块(住宅)


地块位置:李典镇,东至花园路,南至横四路,西至纵二路,北至朱家际一河滨河绿地

出让面积:29237㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1 < R ≤ 1.2

起拍总价:约0.56亿

起拍楼面地价约:1600元/㎡

楼面地价最高限价:2400 元/㎡

李典镇GZ406地块(住宅)

地块位置:李典镇,东至花园路,南至南环路防护绿地,西至纵二路,北至横四路

出让面积:39143㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1 < R ≤ 1.2

起拍总价:约0.75亿

起拍楼面地价约:1600元/㎡

楼面地价最高限价:2400元/㎡

04

施桥镇

2022年11月1日,扬州开发区发布《关于施桥镇邗江河“一河两岸”(北岸)工程项目选择房地产价格评估机构报名的通知》和《关于施桥镇邗江河“一河两岸”(北岸)工程项目选择征收服务机构报名的通知》。


本项目涉及民房(含非住宅)约26户,需要1个标段,

邗江河“一河两岸”整治工程的重要组成部分,工程西起古运河,东到京杭大运河,全长约6.2公里,计划打造一条具有韵律之美的游览景观路线。


作为南部片区的重要横向景观带,邗江河“一河两岸”项目建成,将把扬子津科创城、新能源产业园、汽车零部件产业园、八里镇和施桥镇连成整体。

邗江河位于南区八里镇,同时也是临港新城的南界线。